ピアース若林レジデンス

  • 東京都世田谷区若林五丁目

  • 東急世田谷線 / 若林駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 5階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
12,180万円
197.9万円/㎡
相場
11,297万円
183.5万円/㎡
6,086
9,560
13,035
16,509
AI査定結果
推定相場価格
11,297万円
183.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,560万円〜13,035万円
155.3万円/㎡〜211.8万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年8月28日
ピアース若林レジデンス
12,180万円（197.9万円/㎡）/ 5階 / 61.55㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は181.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/2012,180万円197.9万円5階 61.55㎡ 1LDK+S南西
2025/08/1911,980万円184.4万円5階 64.96㎡ 2LDK南東
2025/08/045,500万円157.6万円2階 34.89㎡ 1LDK南東
2025/06/285,980万円171.4万円2階 34.89㎡ 1LDK南東
2025/06/1711,000万円178.7万円3階 61.55㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/05/2411,800万円191.7万円3階 61.55㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/05/1913,900万円184.6万円5階 75.29㎡ 2LDK南西
2025/04/176,280万円180.0万円2階 34.89㎡ 1LDK南東
2025/02/036,480万円185.7万円2階 34.89㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は166.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
ピアース若林レジデンス
世田谷区若林五丁目
若林駅4分 12,180万円197.9万円61.55㎡1LDK+S5階 / 5階建 南西2022年44戸RC
2024/08/27レジデンスコート世田谷桜丘
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅7分 8,480万円150.8万円56.25㎡2LDK2階 / 7階建 南2023年89戸RC
2024/12/29プラウド世田谷砧
世田谷区砧五丁目
祖師ケ谷大蔵駅8分 11,800万円156.6万円75.36㎡3LDK2階 / 6階建 南2020年43戸RC
2025/07/02リビオ世田谷松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 10,500万円163.1万円64.38㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 5階建 西2020年46戸RC
2025/07/19ファインスクエア明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅3分 11,800万円191.6万円61.59㎡3LDK5階 / 5階建 東2020年19戸RC
2025/03/31GRAU
世田谷区松原四丁目
松原駅7分 9,880万円153.2万円64.5㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年14戸RC
2025/07/22ザ・パークハウス経堂レジデンス
世田谷区経堂五丁目
経堂駅9分 10,990万円155.1万円70.85㎡3LDK1階 / 7階建 南2022年91戸RC
2023/10/07ピアース明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅5分 8,380万円154.8万円54.12㎡1LDK5階 / 6階建 南2019年39戸RC
2025/01/28アージョ世田谷東松原Due
世田谷区松原五丁目
東松原駅3分 7,280万円153.9万円47.3㎡1SLDK2階 / 3階建 南東2021年18戸RC
2024/11/29ロイヤルシーズン桜新町
世田谷区世田谷二丁目
桜新町駅16分 11,680万円166.3万円70.23㎡3LDK5階 / 5階建 南2024年24戸RC
2025/01/14オープンレジデンシア下北沢
世田谷区北沢四丁目
下北沢駅7分 11,980万円170.9万円70.1㎡3LDK3階 / 3階建 -2019年18戸RC
2025/02/12オープンレジデンシア下北沢コート
世田谷区代田五丁目
下北沢駅4分 9,980万円167.1万円59.71㎡1SLDK2階 / 3階建 東2022年30戸RC
2024/09/04ドレッセ用賀
世田谷区用賀三丁目
用賀駅8分 11,480万円154.4万円74.35㎡3LDK1階 / 6階建 南2018年35戸RC
2024/09/03オーベル世田谷上町
世田谷区世田谷一丁目
上町駅3分 8,580万円148.6万円57.72㎡2LDK3階 / 5階建 東2017年21戸RC
2025/08/19プラウド世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅9分 10,980万円175.9万円62.41㎡2LDK+N+WIC+SIC1階 / 3階建 南東2021年49戸RC
2025/02/07ブリリア弦巻
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅9分 12,000万円174.7万円68.67㎡3LDK4階 / 8階建 西2019年72戸RC
2023/11/26プレシス北沢公園
世田谷区北沢三丁目
東北沢駅2分 8,580万円157.1万円54.63㎡2LDK2階 / 5階建 西2018年28戸RC
2023/08/05KAZAHANA
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 11,890万円192.5万円61.78㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年9戸RC
2025/07/19パークホームズ用賀三丁目
世田谷区用賀三丁目
用賀駅7分 10,299万円148.5万円69.34㎡2LDK1階 / 6階建 北2023年43戸RC
2024/12/25ピアース用賀レジデンス
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅4分 10,380万円172.6万円60.13㎡2LDK3階 / 4階建 南東2021年52戸RC
2024/09/28オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 8,800万円153.4万円57.38㎡2LDK1階 / 3階建 南2018年21戸RC
2023/08/25ピアース下北沢
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅4分 11,980万円159.6万円75.04㎡2LDK1階 / 5階建 南2017年37戸RC
2025/03/31ピアース用賀
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅2分 12,000万円184.6万円65㎡2LDK5階 / 6階建 北西2023年35戸RC
2025/04/14ディアナコート用賀
世田谷区用賀二丁目
用賀駅1分 9,980万円175.5万円56.85㎡2LDK4階 / 6階建 北西2019年52戸RC
2025/02/10ピアース東北沢
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅2分 11,480万円187.6万円61.21㎡1LDK+S2階 / 6階建 南2020年27戸RC
2025/02/22オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅2分 11,480万円190.0万円60.43㎡1LDK+S4階 / 5階建 南2018年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、世田谷区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.9万円）は世田谷区の平均と比較して36.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
207.6万円/㎡
前年比+26.8%
世田谷区
145.0万円/㎡
前年比-0.4%

マンション概要

マンション名ピアース若林レジデンス
所在地東京都世田谷区若林五丁目
交通東急世田谷線若林駅徒歩4分
築年月2022年
階数5階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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